Multifunctionele boerderij Saendelft: bijzonder knooppunt op vele fronten

Direct naast VINEX-wijk Saendelft in Assendelft Noord ligt een voormalige boerderij. De gemeente Zaanstad en woningcorporatie Eigen Haard verkennen of deze boerderij is om te zetten naar een maatschappelijke functie met uitstraling voor de wijk.

Kees Jansen en Saskia ten Kate van Stipo hebben de uitwerking van het concept hiervoor begeleid. De boerderij inclusief bijbehorend perceel is in eigendom van de ontwikkelmaatschappij van de VINEX-wijk, waar de gemeente en Eigen Haard deel van uitmaken. Naar verwachting komt de boerderij eind 2010 vrij.

Inspirerende voorbeelden elders in Nederland 

Streefbeeld 2025

Stipo heeft een streefbeeld opgesteld voor het concept van de boerderij. Dit is belangrijk als punt in de toekomst, waarmee het projectteam actief op zoek kan gaan naar mogelijke exploitanten.

In dit streefbeeld is de boerderij een echt knooppunt vanuit drie vlakken: 

• Boerderij als huiskamer voor de buurt (sociale functie)
  Denk hierbij aan functies als een kinderboerderij / natuurlijk spelen gecombineerd met een theehuis, zodat mensen uit het woongebied hier voor ontspanning heen trekken. Je kan hier als ouder/grootouder makkelijk terecht voor een onbezorgde paar uren met de kinderen, onder het genot van een heerlijke kop thee/koffie. Een de (basis)scholen uit Assendelft Noord maken gebruik van de boerderij voor diverse vormen van onderwijs.
  In 2025 biedt de boerderij ook ruimte om rustig te werken en vergaderen voor ZZP-ers en mensen uit bedrijven die zich even willen terugtrekken voor brainstorm en heisessies. Ook denken we aan een (of meerdere) zorgpartij(en) die in een programma het beheer van de plek ondersteunen.
• Boerderij als schakel tussen heden en verleden (cultuurhistorische functie)
  De boerderij maakt deel uit van de recreatieve fiets- en wandelroutes in de Omzoom (het direct omliggende groengebied). Hierin functioneert de boerderij als informatiepunt, waar je iets kan leren van de oorsprong van dit gebied (cultuur en milieueducatie) en je kan er gelijk een goede kop thee/koffie kan drinken.
  Er is een goede koppeling met de nabijgelegen cultuurpunten, zoals de Watertoren van Assendelft, het langste lintdorp van Nederland en Fort aan den Ham (dit fort is onderdeel van de Hollandse Waterlinie). 
• Boerderij als schakel woongebied en ommeland (educatieve functie)
  De boerderij ligt op de grens van de nieuwe woonwijk Saendelft en Kreekrijk en het groengebied ‘De Omzoom'. Natuurorganisaties als Landschap Noord-Holland, de Stichting Natuur en Milieu Educatie (NME) of Staatsbosbeheer gebruiken de boerderij als ruimte voor voorlichtings- en educatiebijeenkomsten. Hier sluiten de (basis)scholen regelmatig met hun lesprogramma's op aan. Hierdoor is de boerderij een natuurlijke overgang tussen stad en land.
  Dit alles wordt versterkt door een kleine (biologische) winkel met verkoop van heerlijke streekproducten, aangeleverd door agrariërs uit de (directe) omgeving. Maar ook door een restaurant dat gerechten bereid uit eigen moestuin en de streekproducten uit het winkeltje.

De boerderij verbindt specifiek de nieuwe buurten van Saendelft en Kreekrijk met de sportvelden die daar naar verwachting in 2012 worden aangelegd. Voor de nieuwe verkeersontsluiting van Kreekrijk is een slimme oplossing gevonden, waardoor autoverkeer en fiets/voetverkeer elkaar goed verdragen.

Verkennende sessies met ondernemers, maatschappelijke partijen en wijkprofessionals

Beheer, beheer, beheer

Beheer is een cruciale factor voor het slagen van dit type maatschappelijk vastgoed. Stipo heeft aan de voorkant van het conceptontwikkelingsproces bewust gekeken naar het goed borgen van het beheer. Ook hier aandacht op drie vlakken: het maatschappelijk vastgoed zelf (de gebouwen en directe omgeving), duurzame invulling van het programma en samenwerking van verschillende partijen.

De ervaring leert dat dit soort processen voor maatschappelijk vastgoed een uitdagende wisselwerking is tussen enthousiasme en terughoudendheid. Een concept dat is besproken met de (mogelijke) exploiterende ondernemers, waardoor de concepten niet los staan van de (financiële) werkelijkheid en van de exploitatie door betrokken partijen.

Notitie met conceptvarianten

De notitie met 3 verschillende conceptvarianten uitgewekt is inmiddels uitgewerkt. Samen met diverse ondernemers is bekeken welke onderdelen van een totaalconcept haalbaar zijn. In de notitie zijn de ideeën door architecten Mulders en Van den Berk inspirerend en enthousiasmerend in beeld gebracht.

Conceptoptie: Horeca met multifunctionele invulling (beeld: Mulders vandenBerk architecten)

Conceptoptie: Kinderboerderij met een sociaal-maatschappelijke functie (foto's Stichting MIES)

Meer weten?

Contactpersoon: Kees Jansen.

Klik hier om Kees een mail te sturen
Of klik hier voor de contactgegevens van Stipo

Huidige situatie